不動産投資・融資担当

業務内容 アセットファイナンス第二部において、入社後まずはご経験に応じて、不動産を対象としたプリンシパル投資または不動産事業者向けリコースローン業務をご担当いただきます。将来的にはアセットタイプや投融資手法を限定せず、お客様の経営課題やニーズに応じて最適なソリューションを提案いただくことを期待しています。案件のソーシングから分析・審査、クロージングまで一貫して携わっていただくため、案件発掘力・分析力・提案力を総合的に磨くことができるやりがいある環境です。 なお、入社後はNCSアールイーキャピタル株式会社に出向いただきます。 ＜具体的には＞ ・案件開拓：担当顧客との関係構築、資金需要や事業戦略の把握を通じた投融資案件の発掘 ・案件検討：財務分析、物件評価、事業収支・事業性の検証、デューデリジェンスおよびリスク論点の整理 ・案件実行：社内承認取得、契約交渉・締結、資金実行・売買実務 ＜募集背景＞ アセットファイナンス第二部では、不動産投資、不動産開発、不動産の期中運用・売却を行っている他、不動産事業者向けに不動産リコースローン等の事業を展開しています。保有アセットは、賃貸住宅やヘルスケア施設、商業施設（シングルテナントの小売店舗が中心）、ホテルなど多岐にわたり、幅広いアセットの運用実績を有しています。 近年はリコースローンの取引先とのリレーションを活用した不動産事業者との共同開発にも注力しており、賃貸住宅については当社独自ブランド「クラリティア」を東京都心部を中心に展開しています。また、SBI新生銀行グループとの協業によるファンドのアレンジメント等の事業も拡大しています。 中期計画2028においては、投融資手法・対象アセット・出口戦略の多様化を推進し、安定性と収益性を両立したポートフォリオの構築による持続的な成長を目指しています。その実現に向けて、既存顧客である不動産デベロッパーとの営業・リレーション強化を重点施策の一つとして掲げています。顧客の経営課題や資金ニーズを的確に捉え、投融資計画や出口戦略に関する議論を重ねながら最適なソリューションを提供することで、中期計画2028の達成を目指しています。 ＜求人魅力＞ ・ 案件ソーシングからクロージングまで一気通貫で担当できるため、顧客ニーズの把握、物件評価、投資分析、契約実務等の不動産投融資の実践的な知識やスキルを習得できます。 ・ プリンシパル投資と融資の双方を経験できるため、不動産投資・ファイナンスの両面にわたる専門性を身につけることができます。 ・少数精鋭組織のため裁量が大きく、入社後の早い段階から主体的に案件を推進できる環境があります。 ・中途入社者も多く、不動産・金融業界出身者が多数活躍しています。 ・専門性の高いプロパー社員や中途社員によるサポート体制が整っており、不動産投融資未経験者でもキャッチアップしやすい環境です。 応募条件 ＜必須要件＞ ・金融機関、総合リース会社、不動産会社、AM会社等における法人営業、不動産投融資、不動産開発、アセットマネジメントのいずれかの経験（2年以上） ・財務諸表、事業計画または不動産事業収支を踏まえた稟議・社内承認資料作成経験 ＜歓迎要件＞ ・不動産事業者向け融資、プリンシパル投資、アセットファイナンスまたは不動産投融資経験 ・不動産の事業収支、物件評価、投資採算、デューデリジェンス、契約・クロージング経験 ・宅地建物取引士、貸金業務取扱主任者、不動産証券化協会認定マスター等の資格 ＜求める人物像＞ ・顧客の資金需要にとどまらず、経営課題や事業背景を把握し、適切な提案につなげられる方 ・未経験の業務についても自ら調べ、周囲へ相談しながら主体的かつ粘り強く習得できる方 ・社内外の関係者を巻き込み、案件の検討から実行まで責任を持って進められる方 ・素直かつ実直に業務へ取り組み、チーム内で適切に情報共有できる方 選考方法 ・書類選考 ・面接2回～3回（一次面接はオンライン・対面ご都合のいい方にて実施します） ・適性検査（性格検査） 【職種 / 募集ポジション】 不動産投資・融資担当 【雇用形態】 正社員 【給与】 年収 5,700,000円 〜 12,700,000円 【月額基本給33万円～ ※想定年収は残業手当月20時間分を含みます。 ※あくまでも目安ですので、ご本人の経験・能力を考慮し決定します。 ※ご経験に応じて管理職級でのオファーとなる可能性があります。 【昇給】年1回（4月） 【賞与】年2回（6月、12月） 【退職金】有り 【勤務地】 108-6219 東京都港区港南品川インターシティＣ棟 【勤務地】NCSアールイーキャピタル株式会社へ出向 （1.キャリア 品川本社内） 【変更の範囲】会社の定める場所 【勤務時間】 フレックスタイム制度 【標準時間】８:30～17：15（休憩1時間） 【コアタイム】無し 【待遇・福利厚生】 【保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【諸手当】 家賃補助手当（社内規定により対象者に支給）、時間外勤務手当、 通勤交通費支給、ほか 【各種制度】 福利厚生施設、財形貯蓄制度、従業員特殊会、退職金、企業年金 【休日・休暇】 【休日】 年間休日125日以上、完全週休二日制、土日祝日、メーデー、年末年始、 特別休日2日、振替特別休日 【休暇】 年次有給休暇（最大付与日数を20日とし、入社月に応じた月割付与）、 ファミリーフレンドリー休暇（通院/子の学校行事参加等に利用）、 結婚休暇、忌引休暇、産前産後休暇 ほか 【その他制度】 【自律的なキャリア形成を促す人材育成制度】 キャリア相談窓口、社内公募制度、社内インターン制度、キャリア面談、 キャリア自律を考える講演会 【多様な働き方のための制度】 テレワーク、シェアオフィス、勤務途中の中抜けが可能な勤務形態 【健康のための制度】 定期健康診断、メンタルヘルス研修、健康リテラシー向上に向けた研修 ※人間ドック・がん検診の自己負担無料化 ※20歳以上の女性を対象に「子宮がん検診」の無料化 【育児・介護支援のための制度】 育児休職制度、育児短時間勤務制度、介護休職制度、介護短時間勤務制度 ※女性社員だけでなく、男性社員も多数利用しています 【職場における受動喫煙の対策】 屋内原則禁煙（喫煙室あり） 会社情報 【会社名】 NECキャピタルソリューション株式会社 【本社所在地】 東京都港区港南二丁目15-3 品川インターシティC棟 【拠点一覧】 【支店】 全国26拠点（北海道支店、東北支店、関東支店、千葉支店、西東京支店、神奈川支店、静岡支店、中部支店、北陸支店、関西支店、中国支店、四国支店、九州支店 他） 【海外現地法人】 3法人（米国、シンガポール、マレーシア） 【主要子会社】 株式会社リサ・パートナーズ、キャピテック&リブートテクノロジーサービス株式会社、NCSアールイーキャピタル株式会社、株式会社キーストーン